Stanowi zaliczkę na poczet kosztów administracyjnych, takich jak: ochrona fizyczna, utrzymanie czystości powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej, wszelkie serwisy i przeglądy z materiałem, zarządzanie nieruchomością, opłaty publiczno-prawne i inne związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Każdy z powyższych elementów musi posiadać swoją cenę jednostkową za 1 m2.
